Bankenwelt A-Z - Oberbank

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Banken ABC

Wichtige Bankbegriffe im Bereich Wohnen & Finanzierung – kurz und einfach erklärt:

 

Was ist mit "variabler Zinssatz" gemeint?

Bei der variablen Verzinsung ist der Zinssatz von der Veränderung des jeweiligen Indikators abhängig. Das bedeutete, dass er unter Einhaltung exakter objektiver Kriterien angepasst wird. Dies kann zu einer Zinssatzerhöhung oder -senkung führen. Im Kreditvertrag ist eine Zinsanpassungs- oder Zinsgleitklausel vereinbart, in welcher der gültige Indikator (meist 3M oder 6M-Euribor) festgelegt ist. Bei einer Zinssatzanpassung ändert sich automatisch die Kreditrate, die Laufzeit bleibt unverändert. Die KreditnehmerInnen werden über den neuen Zinssatz und die neue Rate informiert.

 

Was versteht man unter "Fixzinssatz"?

Bei einem Fixzinssatz wird der vereinbarte Zinssatz für einen bestimmten Zeitraum fixiert wird. Somit besteht für die KundInnen Planungssicherheit bei der Haushaltsrechnung. Je langfristiger diese Zinsbindung ist, desto höher ist in der Regel der Zinssatz. Nach Ablauf der Festzinsperiode wird auf die Zinsbindung umgestellt, die im Kreditvertrag vereinbart wurde.

 

Was berücksichtigt der effektive Jahreszinssatz?

Der effektive Jahreszins berücksichtigt die Gesamtkosten des Kredits als jährlichen Prozentsatz des gesamten Kreditbetrags unter Berücksichtigung der Kreditlaufzeit. Er beinhaltet neben den Sollzinsen auch alle Gebühren, die die Bank verrechnet (wie z.B. Bearbeitungsgebühr und Kontoführungsgebühr) aber auch die Kosten für die Kreditbesicherung (z.B. Grundbucheintragungsgebühr, Versicherungsprämie). Der Effektivzinssatz soll KreditnehmerInnen den Vergleich von verschiedenen Kreditangeboten ermöglichen.

 

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