Versteigerungen

Zwangsversteigerung eines Zweifamilienhauses „Villa Dorothea“

Badner Strasse 14, 2540 Bad Vöslau

Die 1.537m² große Liegenschaft liegt in guter Wohnlage in der Stadtgemeinde Bad Vöslau im Bezirk Baden.
Die Bezirkshauptstadt Baden bei Wien ist in nördlicher Richtung in rund 4,5km erreichbar. Die Anschlussstelle "Kottingbrunn" zur A2-Südautobahn liegt in südlicher Richtung in einer Entfernung von rund 1,5km.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor allem im und rund um das Stadtzentrum von Bad Vöslau vorhanden.
Kindergärten, eine Volkschule, eine Neue Mittelschule und ein Bundesrealgymnasium stehen in Bad Vöslau zur Verfügung.
2021 erfolgte eine Generalsanierung samt der Erneuerung der Geschossdecken und der Umbau im Gebäudeinneren.
Das Gebäude besteht aus einem Kellergeschoss/Souterrain, einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss und einem Dachgeschoss.
Die Raumhöhen im Rohbau ohne Fußbodenaufbauten betragen im Erdgeschoss rund 3,70m, im Obergeschoss rund 3,60m und im Kellergeschoss rund 2,95m.
Für den Umbau wurden zwei Wohneinheiten geplant (Top 1 mit rd. 192m²im Erdgeschoss, Top 2 mit rd. 368m²im Obergeschoss und Dachgeschoss).
Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet und befindet sich aktuell im Rohbauzustand (der gesamte Innenausbau fehlt) mit Betonböden (Rohdecke), Ziegelwänden und Ziegeldecken. Eine Heizungsanlage ist keine vorhanden.
Im hinteren Grundstücksbereich gibt es ein Garagengebäude für zwei PKW.
Schätzwert: € 1.400.000,-
Ausrufpreis: € 950.000,-
Vadium: € 140.000,- (Sparbuch)