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Auf viele Wünsche kann man sparen. Aber manche Investitionen können nicht warten. Vielleicht brauchen Sie ein neues Auto, um mobil zu bleiben. Oder Sie sind umgezogen und benötigen eine Küche. Welcher Punkt auf ihrer Wunschliste auch erfüllt werden soll - wir helfen Ihnen Ihre Investitionen schnell zu finanzieren.

Kredithöhe

EUR

Bedarfsrechner: Welche Kreditsumme benötige ich?

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Kaufpreis / Baukosten *

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Einrichtung und Renovierung

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Nebenkosten

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Eigenmittel

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Förderungen

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Benötigte Kreditsumme

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Laufzeit

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Monatliche Einnahmen

Nettoeinkommen *

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Familienbeihilfe

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Sonstiges Einkommen

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Nettoeinkommen

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Familienbeihilfe

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Sonstiges Einkommen

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Monatliche Ausgaben

Miete / Betriebskosten

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Versicherungen

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Mobilität

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Sparen/Vorsorge

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Telefon und Medien

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Kreditraten

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Leasingraten

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Lebenshaltungskosten

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Verfügbares Budget

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Monatliche Einnahmen

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Monatliche Ausgaben

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Bauspar-Darlehen

Ein Bauspardarlehen bietet Ihnen günstige Darlehenszinsen mit langfristig niedrigen und stabilen Rückzahlungsraten. Damit haben Sie die Sicherheit, dass Ihre Finanzierung überschaubar und berechenbar bleibt.

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Was genau ist das eigentlich

und was sind die Vor- und

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Wissenswertes zur Wohnbaufinanzierung

Wann soll ich einen Termin für mein Finanzierungsgespräch vereinbaren?

Am Anfang eines jeden Wohnbau-Vorhabens stehen immer viele Fragen. Denn schließlich handelt es sich meist um die größte Investition, die im Laufe eines Lebens getätigt wird. Ein rechtzeitig geführtes Finanzierungsgespräch erspart Ihnen möglicherweise Kosten.

Kann ich mir meinen Wohntraum leisten?

Berücksichtigen Sie bei Ihrem Haushaltsplan auch zukünftigen Kosten (wie zum Beispiel Betriebskosten für eine größere Liegenschaft oder die Ausbildungskosten der Kinder) und zukünftige Ereignisse (wie zum Beispiel Familienplanung oder Pension während der Kreditlaufzeit).

Was ist beim Finanzierungsplan wichtig?

Berücksichtigen Sie sämtliche Anschaffungskosten für Ihren Wohntraum - auch Nebenkosten wie Aufschließungskosten, öffentliche Abgaben etc. - und planen Sie auch eine Reserve für Baukostenüberschreitungen ein.

Eigenmittel - mindestens 20 % - sollten auf jeden Fall vorhanden sein.

Guthaben, die noch nicht sofort verfügbar sind wie beispielsweise Kapitalversicherungen oder Bausparguthaben können im Finanzierungsplan berücksichtigt werden. Es kann aber auch Sinn machen, diese Guthaben als "eiserne Reserve" bzw. als Vorsorge nicht in die Finanzierung einfließen zu lassen.

Warum ist eine Absicherung sinnvoll?

Schützen Sie, was Ihnen wichtig ist: Ablebens- und Unfallschutz, Berufsunfähigkeit und Immobilienversicherung. Wir informieren Sie gerne.

Repräsentatives Beispiel

Annahme:

Gesamtkreditbetrag inkl. Nebengebühren: 300.000,00 EUR
Oberbank Wohnbaufinanzierung mit 2,25 % p.a. (Bindung 6M-Euribor)
Laufzeit: 25 Jahre
Effektiver Jahreszins: 2,8 %*
Rate monatlich: 1.318,27 EUR

In den Nebengebühren sind enthalten:

6.000,00 EUR Bearbeitungsgebühr
5,00 EUR p.M. Kontoführungsgebühr
440,00 EUR Besicherungspauschale
75,00 EUR Löschungserklärung
1,2 % (4.500,00 EUR) Eintragungsgebühr
47,00 EUR Eingabegebühr

Gesamtkosten: EUR 109.724,34*
Gesamtbetrag: EUR 398.737,34

*Im effektiven Jahreszins und in den Gesamtkosten ist eine Ablebensversicherung in Höhe von EUR 300.000,00 für eine Person im Alter von 25 Jahren enthalten.

Diese Berechnung dient lediglich der generellen Information und stellt kein verbindliches Finanzierungsangebot dar. Die angegebenen Daten wurden als repräsentatives Beispiel unter der Voraussetzung der Erfüllung banküblicher Bonitätskriterien ermittelt. Ein verbindliches Angebot mit einem aktuell gültigen Zinssatz wird Ihnen nach Prüfung der erforderlichen Unterlagen abhängig von Ihren persönlichen Verhältnissen unterbreitet.

Stand: 01.04.2020