Oberbank Wohnbaufinanzierung

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Spezialisiert für Förderungen

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Schützen Sie, was Ihnen wichtig ist

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Jetzt ist der beste Zeitpunkt dazu!

Denn gemeinsam mit der Oberbank und dem Bundesministerium Österreich haben Sie die Möglichkeit eine Förderung von bis zu € 14.000,- zu erhalten. Wir beraten Sie gerne bei Ihrer individuellen Lösung!

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Der Oberbank Kreditrechner

Schritt für Schritt zu Ihrer Finanzierung mit dem Oberbank Kreditrechner. Ob Wohnbaufinanzierung oder Konsumfinanzierung - berechnen Sie ganz einfach Ihren Wunschkredit. So einfach geht's: Kriterien ausfüllen und Kreditrate berechnen. Welche Kreditsumme benötigen Sie? Unser Bedarfsrechner gibt Ihnen eine erste Einschätzung über die Höhe der Finanzierung. Welche Kreditrate können Sie sich leisten? Mit dem Budgetrechner können Sie schnell und einfach ausrechnen, welche Kreditrate Ihrem Budget entspricht. Im zweiten Schritt vereinbaren Sie einen Termin mit unseren Finanzexpert:innen, um einen persönlichen Finanzierungsplan für Sie zu erstellen.

Kredithöhe

EUR

Bedarfsrechner: Welche Kreditsumme benötige ich?

Nutzen Sie unseren Bedarfsrechner für eine schnelle Berechnung Ihres Kreditbedarfs.

Kaufpreis / Baukosten *

EUR

Einrichtung und Renovierung

EUR

Nebenkosten

EUR

Eigenmittel

EUR

Förderungen

EUR

Benötigte Kreditsumme

EUR

* Pflichtfelder: Füllen Sie diese Felder bitte aus.

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Laufzeit

Jahr(e)

Budgetrechner: Welche Rate kann ich mir leisten?

Nutzen Sie unseren Bedarfsrechner für eine schnelle Berechnung Ihres Kreditbedarfs.

Monatliche Einnahmen

Nettoeinkommen *

EUR

Familienbeihilfe

EUR

Sonstiges Einkommen

EUR

Kalkulation mit Partner

Nettoeinkommen

EUR

Familienbeihilfe

EUR

Sonstiges Einkommen

EUR

Monatliche Ausgaben

Miete / Betriebskosten

EUR

Versicherungen

EUR

Mobilität

EUR

Sparen/Vorsorge

EUR

Telefon und Medien

EUR

Kreditraten

EUR

Leasingraten

EUR

Lebenshaltungskosten

EUR

Verfügbares Budget

EUR

Monatliche Einnahmen

EUR

Monatliche Ausgaben

EUR

* Pflichtfelder: Füllen Sie diese Felder bitte aus.

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Bauspar-Darlehen

Ein Bauspardarlehen bietet Ihnen günstige Darlehenszinsen mit langfristig niedrigen und stabilen Rückzahlungsraten. Damit haben Sie die Sicherheit, dass Ihre Finanzierung überschaubar und berechenbar bleibt.

Zum Bauspar-Darlehen

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Checklisten

Wissenswertes zur Wohnbaufinanzierung

Wann soll ich einen Termin für mein Finanzierungsgespräch vereinbaren?

Am Anfang eines jeden Wohnbau-Vorhabens stehen immer viele Fragen. Denn schließlich handelt es sich meist um die größte Investition, die im Laufe eines Lebens getätigt wird. Ein rechtzeitig geführtes Finanzierungsgespräch erspart Ihnen möglicherweise Kosten.

Kann ich mir meinen Wohntraum leisten?

Berücksichtigen Sie bei Ihrem Haushaltsplan auch zukünftigen Kosten (wie zum Beispiel Betriebskosten für eine größere Liegenschaft oder die Ausbildungskosten der Kinder) und zukünftige Ereignisse (wie zum Beispiel Familienplanung oder Pension während der Kreditlaufzeit).

Was ist beim Finanzierungsplan wichtig?

Berücksichtigen Sie sämtliche Anschaffungskosten für Ihren Wohntraum - auch Nebenkosten wie Aufschließungskosten, öffentliche Abgaben etc. - und planen Sie auch eine Reserve für Baukostenüberschreitungen ein.

Eigenmittel - mindestens 20 % - sollten auf jeden Fall vorhanden sein.

Guthaben, die noch nicht sofort verfügbar sind wie beispielsweise Kapitalversicherungen oder Bausparguthaben können im Finanzierungsplan berücksichtigt werden. Es kann aber auch Sinn machen, diese Guthaben als "eiserne Reserve" bzw. als Vorsorge nicht in die Finanzierung einfließen zu lassen.

Warum ist eine Absicherung sinnvoll?

Schützen Sie, was Ihnen wichtig ist: Ablebens- und Unfallschutz, Berufsunfähigkeit und Immobilienversicherung. Wir informieren Sie gerne.

Repräsentatives Beispiel

Annahme:

Gesamtbetrag inkl. Nebengebühren: 300.000,00 EUR

Oberbank Wohnbaufinanzierung mit 4,64% p.a. (Bindung 3M-Euribor)

Laufzeit: 25 Jahre

Effektiver Jahreszins: 5,07 %

Rate monatlich: 1.731,62 EUR

In den Nebengebühren enthalten sind:

11,83 EUR Gestionsprovision p.M.

5,34 EUR Kontoführungsgebühr p.M.

220,00 EUR Besicherungspauschale

135,00 EUR Löschungserklärung

1,2 % (4.500,00 EUR) Eintragungsgebühr

50,00 EUR Eingabegebühr

Gesamtbelastung: 519.484,93 EUR

Diese Berechnung dient lediglich der generellen Information und stellt kein verbindliches Finanzierungsangebot dar. Die angegebenen Daten wurden als repräsentatives Beispiel unter der Voraussetzung der Erfüllung banküblicher Bonitätskriterien ermittelt. Ein verbindliches Angebot mit einem aktuell gültigen Zinssatz wird Ihnen nach Prüfung der erforderlichen Unterlagen abhängig von Ihren persönlichen Verhältnissen unterbreitet.

Stand: 12.07.2023