Am Anfang eines jeden Wohnbau-Vorhabens stehen immer viele Fragen. Denn schließlich handelt es sich meist um die größte Investition, die im Laufe eines Lebens getätigt wird. Ein rechtzeitig geführtes Finanzierungsgespräch erspart Ihnen möglicherweise Kosten.

 

Berücksichtigen Sie bei Ihrem Haushaltsplan auch zukünftigen Kosten (wie zum Beispiel Betriebskosten für eine größere Liegenschaft oder die Ausbildungskosten der Kinder) und zukünftige Ereignisse (wie zum Beispiel Familienplanung oder Pension während der Kreditlaufzeit).

 

Berücksichtigen SIe sämtliche Anschaffungskosten für Ihren Wohntraum, Nebenkosten wie Aufschließungskosten, öffentliche Abgaben, und planen Sie auch eine Reserve für Baukostenüberschreitungen ein.

 

Eigenmittel - mindestens 20 % - sollten auf jeden Fall vorhanden sein.

 

Guthaben, die noch nicht sofort verfügbar sind, wie z.B. Kapitalversicherungen oder Bausparguthaben, können im Finanzierungsplan berücksichtigt werden. Es kann aber auch Sinn machen, diese Guthaben als "eiserne Reserve" bzw. als Vorsorge nicht in die Finanzierung einfließen zu lassen.

 

Schützen Sie, was Ihnen wichtig ist: Ableben- und Unfallschutz, Berufsunfähigkeit und Immobilienversicherung. Wir informieren Sie gerne.

 

Oberbank Wohnbaufinanzierung mit Bindung 6M-Euribor

Gesamtkreditbetrag inkl. Nebengebühren: EUR 300.000
Rate monatlich: EUR 1.317,43
Laufzeit: 25 Jahre
Zinssatz (Bindung 6M-Euribor): 2,25 %
Effektiver Jahreszins: 2,78 %

In den Nebengebühren sind enthalten:
Bearbeitungsgebühr: EUR 6.000
Kontoführungsgebühr p.M.: EUR 4,65
Besicherungspauschale: EUR 440
Löschungserklärung: EUR 75
Eintragungsgebühr (1,2%): EUR 4.500
Eingabegebühr: EUR 47

Gesamtkosten: EUR 15.983,90
Gesamtbetrag: EUR 399.027,01