Jede Bank bietet Wohnbaufinanzierungen.
Nicht jede hilft bei einer Entscheidung fürs Leben.
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Schützen Sie, was Ihnen wichtig ist
Der Oberbank Kreditrechner
Auf viele Wünsche kann man sparen. Aber manche Investitionen können nicht warten. Vielleicht brauchen Sie ein neues Auto, um mobil zu bleiben. Oder Sie sind umgezogen und benötigen eine Küche. Welcher Punkt auf ihrer Wunschliste auch erfüllt werden soll - wir helfen Ihnen Ihre Investitionen schnell zu finanzieren.
Bauspar-Darlehen
Ein Bauspardarlehen bietet Ihnen günstige Darlehenszinsen mit langfristig niedrigen und stabilen Rückzahlungsraten. Damit haben Sie die Sicherheit, dass Ihre Finanzierung überschaubar und berechenbar bleibt.
Checklisten
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Wissenwertes
Wann soll ich einen Termin für mein Finanzierungsgespräch vereinbaren?
Am Anfang eines jeden Wohnbau-Vorhabens stehen immer viele Fragen. Denn schließlich handelt es sich meist um die größte Investition, die im Laufe eines Lebens getätigt wird. Ein rechtzeitig geführtes Finanzierungsgespräch erspart Ihnen möglicherweise Kosten.
Kann ich mir meinen Wohntraum leisten?
Berücksichtigen Sie bei Ihrem Haushaltsplan auch zukünftigen Kosten (wie zum Beispiel Betriebskosten für eine größere Liegenschaft oder die Ausbildungskosten der Kinder) und zukünftige Ereignisse (wie zum Beispiel Familienplanung oder Pension während der Kreditlaufzeit).
Was ist beim Finanzierungsplan wichtig?
Berücksichtigen Sie sämtliche Anschaffungskosten für Ihren Wohntraum - auch Nebenkosten wie Aufschließungskosten, öffentliche Abgaben etc. - und planen Sie auch eine Reserve für Baukostenüberschreitungen ein.
Eigenmittel - mindestens 20 % - sollten auf jeden Fall vorhanden sein.
Guthaben, die noch nicht sofort verfügbar sind wie beispielsweise Kapitalversicherungen oder Bausparguthaben können im Finanzierungsplan berücksichtigt werden. Es kann aber auch Sinn machen, diese Guthaben als "eiserne Reserve" bzw. als Vorsorge nicht in die Finanzierung einfließen zu lassen.
Warum ist eine Absicherung sinnvoll?
Schützen Sie, was Ihnen wichtig ist: Ablebens- und Unfallschutz, Berufsunfähigkeit und Immobilienversicherung. Wir informieren Sie gerne.
Repräsentatives Beispiel
Annahme:
- Gesamtkreditbetrag inkl. Nebengebühren: 300.000,00 EUR
- Oberbank Wohnbaufinanzierung mit 2,25 % p.a. (Bindung 6M-Euribor)
- Laufzeit: 25 Jahre
- Effektiver Jahreszins: 2,8 %*
- Rate monatlich: 1.318,18 EUR
In den Nebengebühren sind enthalten:
- 6.000,00 EUR Bearbeitungsgebühr
- 4,85 EUR p.M. Kontoführungsgebühr
- 440,00 EUR Besicherungspauschale
- 75,00 EUR Löschungserklärung
- 1,2 % (4.500,00 EUR) Eintragungsgebühr
- 47,00 EUR Eingabegebühr
Gesamtkosten: EUR 109.697,13*
Gesamtbetrag: EUR 398.710,13
*Im effektiven Jahreszins und in den Gesamtkosten enthalten ist eine Ablebensversicherung in Höhe von EUR 300.000,00 für eine Person im Alter von 25 Jahren.
Diese Berechnung dient lediglich der generellen Information und stellt kein verbindliches Finanzierungsangebot dar. Die angegebenen Daten wurden als repräsentatives Beispiel unter der Voraussetzung der Erfüllung banküblicher Bonitätskriterien ermittelt. Ein verbindliches Angebot mit einem aktuell gültigen Zinssatz wird Ihnen nach Prüfung der erforderlichen Unterlagen abhängig von Ihren persönlichen Verhältnissen unterbreitet.
Stand: 01.04.2019
Vorbereitung aufs Bankgespräch
Verlieren Sie vor dem Bankgespräch nicht den Überblick.
Barrierefreies Wohnen
Machen Sie sich bei Neubau oder Sanierung Gedanken über die Schaffung eines barrierefreien Wohnraums.
Licht im Förderdschungel
Geht es um Förderungen, sieht man oft den Wald vor lauter Bäumen nicht.