Wohnbaufinanzierung - Oberbank
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Schützen Sie, was Ihnen wichtig ist

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Ein Bauspardarlehen bietet Ihnen günstige Darlehenszinsen mit langfristig niedrigen und stabilen Rückzahlungsraten. Damit haben Sie die Sicherheit, dass Ihre Finanzierung überschaubar und berechenbar bleibt.

 

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Wissenswertes

Wann soll ich einen Termin für mein Finanzierungsgespräch vereinbaren?

Am Anfang eines jeden Wohnbau-Vorhabens stehen immer viele Fragen. Denn schließlich handelt es sich meist um die größte Investition, die im Laufe eines Lebens getätigt wird. Ein rechtzeitig geführtes Finanzierungsgespräch erspart Ihnen möglicherweise Kosten.

 

Kann ich mir meinen Wohntraum leisten?

Berücksichtigen Sie bei Ihrem Haushaltsplan auch zukünftigen Kosten (wie zum Beispiel Betriebskosten für eine größere Liegenschaft oder die Ausbildungskosten der Kinder) und zukünftige Ereignisse (wie zum Beispiel Familienplanung oder Pension während der Kreditlaufzeit).

 

Was ist beim Finanzierungsplan wichtig?

Berücksichtigen SIe sämtliche Anschaffungskosten für Ihren Wohntraum, Nebenkosten wie Aufschließungskosten, öffentliche Abgaben, und planen Sie auch eine Reserve für Baukostenüberschreitungen ein.

 

Eigenmittel - mindestens 20 % - sollten auf jeden Fall vorhanden sein.

 

Guthaben, die noch nicht sofort verfügbar sind, wie z.B. Kapitalversicherungen oder Bausparguthaben, können im Finanzierungsplan berücksichtigt werden. Es kann aber auch Sinn machen, diese Guthaben als "eiserne Reserve" bzw. als Vorsorge nicht in die Finanzierung einfließen zu lassen.

 

Warum ist eine Absicherung sinnvoll?

Schützen Sie, was Ihnen wichtig ist: Ableben- und Unfallschutz, Berufsunfähigkeit und Immobilienversicherung. Wir informieren Sie gerne.

 

Repräsentatives Beispiel

Oberbank Wohnbaufinanzierung mit Bindung 6M-Euribor

Gesamtkreditbetrag inkl. Nebengebühren: EUR 300.000
Rate monatlich: EUR 1.317,95
Laufzeit: 25 Jahre
Zinssatz (Bindung 6M-Euribor): 2,25 %
Effektiver Jahreszins: 2,78 %*

In den Nebengebühren sind enthalten:
Bearbeitungsgebühr: EUR 6.000
Kontoführungsgebühr p.M.: EUR 4,72
Besicherungspauschale: EUR 440
Löschungserklärung: EUR 75
Eintragungsgebühr (1,2%): EUR 4.500
Eingabegebühr: EUR 47

Gesamtkosten: EUR 15.658,24*
Gesamtbetrag: EUR 398.640,21

 

*Im effektiven Jahreszins und in den Gesamtkosten enthalten ist eine Ablebensversicherung in Höhe von 300.000,00 EUR für eine Person im Alter von 25 Jahren.

Diese Berechnung dient lediglich der generellen Information und stellt kein verbindliches Finanzierungsangebot dar. Die angegebenen Daten wurden als repräsentatives Beispiel unter der Voraussetzung der Erfüllung banküblicher Bonitätskriterien ermittelt. Ein verbindliches Angebot mit einem aktuell gültigen Zinssatz wird Ihnen nach Prüfung der erforderlichen Unterlagen abhängig von Ihren persönlichen Verhältnissen unterbreitet.

 

Online-Energie-Check

Energie sparen ist die einfachste, beste und wichtigste Zukunftsvorsorge, die man treffen kann!

 

Egal, ob Haushalte, Betrieb, Landwirtschaft oder öffentliches Gebäude – hier findet jede/r den maßgeschneiderten Online-Check:

 

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